SERIA II – Domy do rozbudowy

W tej serii proponujemy budowę domu segmentami. W pierwszej fazie inwestowania budujemy pierwszy segment , zamieszkujemy w nim. Z czasem , w miarę przypływu środków finansowych i potrzeb , dobudowujemy kolejne segmenty. Dla ułatwienia z chwilą rozpoczęcia budowy możemy posiadać już , na życzenie , projekt z zaplanowaną rozbudową.

 

Niżej prezentujmy koszty budowy segmentu podstawowego o pow. użytkowej 45,5 m2 , który możemy rozbudowywać o dwa  identyczne  segmenty, zwiększając pow. użytkową domu ogółem do 91,0 m2 , następnie do 136,5 m2.  Model segmentu podstawowego  można obejrzeć w naszej siedzibie, na terenie osiedla.

.

 

 Segment podstawowy

 

Wielkość segmentu podstawowego możemy ustalać dowolnie. Poniżej podajemy przykłady domów do rozbudowy z różnymi powierzchniami użytkowymi segmentów podstawowych.

Wymiary zewnętrzne Powierzchnia zabudowy Powierzchnia użytkowa( 1 etap ) * Powierzchnia użytkowa( 2 etap ) *
5,0 x 7,0 m 35,0 m2 45,5 m2 91,0 m2
5,0 x 7,8 m 39,0 m2 52,0 m2 104,0 m2
5,5 x 7,8 m 42,9 m2 58,0 m2 116,0 m2
5,5 x 8,8 m 48,4 m2 67,0 m2 134,0 m2
6,0 x 8,8 m 52,8 m2 74,0 m2 148,0 m2
6,0 x 9,8 m 58,8 m2 84,0 m2 168,0 m2

* powierzchnia podłóg

 

Segment podstawowy

 Powierzchnia zabudowy 35,0 m2

 Powierzchnia użytkowa 45,5 m2

Parter: 

2

 1. Salon z aneksem kuchennym 17,7 m 2.Łazienka 3,8 m3. Klatka schodowa 2,2 m2

Razem:      23,7 m2

 

Poddasze:

3

11. Poddasze użytkowe 21,8 m2

 

 

 

 Koncepcja rozbudowy

 

ETAP 3 ETAP 1 ETAP 2

                                                           

6

 

 

 

ETAP 1 ETAP 3                           ETAP 1 ETAP 2
4 5

 

 

6 KROKÓW DO DOMU Z GLINY p.u. 45,5 m2.

                KOSZT MATERIAŁÓW BUDOWLANYCH. STAN SUROWY.

KROK   1

FABRYKACJA CEGIEŁ Z GLINY I SŁOMY 1 750,0
KROK 2 ROBOTY ZIEMNE,

FUNDAMENTY I MURY FUNDAMENTOWE

2 500,0
KROK   3 WYKONANIE I MONTAŻ DREWNIANEJ KONSTRUKCJI
PARTER 1 000,0
PODDASZE 2 250,0
PODSUFITKA 900,0
KROK   4 MUROWANIE ŚCIAN I   SKLEPIENIA 300,0
KROK   5 KRYCIE DACHU
ŁATY 500,0
POKRYCIE 2 200,0
—————————————————————————————————–
Razem koszt materiałów stanu surowego otwartego ( bez stolarki) 11 400,0
Razem koszt materiałów pomocniczych 15 % 1 700,0
——————————————————————————————————-
Razem koszt materiałów stanu surowego otwartego          13 100,0
KROK 6 STAN WYKOŃCZENIOWY.

( stolarka, podłogi i posadzki, tynki wewnętrzne i zewnętrzne, schody )

 

Razem koszt materiałów stanu wykończeniowego   .      18 300,0
——————————————————————————————————-
Ogółem koszt materiałów budowlanych 31 400,0

Cena jednostkowa w zł. / 1 m2 pow. użytkowej.

690,0

 

 

SPECYFIKACJA PODSTWOWYCH MATERIAŁÓW STANU SUROWEGO.

Elementy Rodzaj materiału Ilość
     
FUNDAMENTY kamień polny 28,0 t
KONSTRUKCJA stemple budowlane 26 sztuk
PARTER drewno konstrukcyjne 0,9 m3
KONSTRUKCJA         PODDASZA, DACH drewno konstrukcyjne 1,9 m3
PODSUFITKA deski 1,0 m3
GLINA I SŁOMA glina

słoma

20,0 t.

5,0 t

POKRYCIE DACHU łaty drewniane

drewno osikowe

0,7 m3

6,5 m3

STOLARKA ZEWN. okna

drzwi zewnętrzne

4 szt.

1 szt.

 

 
 

POZOSTAŁE KOSZTY

 

Koszt  instalacji sanitarne, elektrycznej i grzewczej  (dwukondygnacyjny piec z cegły szamotowej) wyniesie  ok. 10 000 -Koszt biologicznej oczyszczalni ścieków będzie zależał od terenu na wybranym miejscu na dom i wysokości uzyskanej dotacji.

 

Wycena  nie obejmuje kosztów zakupu  ziemi i przyłączy domu od punktów poboru elektryczności i wody znajdujących się na terenie osiedla.

 

 

 

Dom letniskowy pow.użytk.  45,5 m2     Dom z gliny pow.użytk.  51,0 m2
Dom letniskowy pow.użytk.  45,5 m2      Dom z gliny pow.użytk.  51,0 m2